顶层的天台所有权问题，有什么内容？要注意什么？

答案:5 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-18 17:18

提问者网友：浪荡绅士
2021-10-17 22:12

最佳答案

五星知识达人网友：撞了怀
2021-10-17 23:27

房屋产权，也就是所谓的房屋所有权，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是对房屋全面支配的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋使用权，是对房屋的实际利用权力，指的是对房屋拥有的利用及有限占用权，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

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1楼网友：青灯有味
2021-10-18 03:36

答：公证合同并不表示卖方有房屋所有权，没有房产证便不能过户，会有安全问题

2楼网友：不甚了了
2021-10-18 02:30

国外的使用年限一般都是私有制,你把这个房子买了那么这个房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,没有年限,而且还可以继承给你的子孙。土地所有权是美国财产法上最基本、最重要的问题。依据所有权人可否取得土地的现实占有，土地所有权被分为现实所有权和将来所有权。现实所有权又根据是否有主体、时间、条件的限制被分为绝对所有权和附条件的完全所有权、终生所有权、限定继承所有权及共有权。

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