二手房土地证办理流程是什么样的

二手房土地证办理流程是什么样的

1.签订土地合同
买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2.测绘公司测绘
测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。
3.缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
办理土地证需要以下材料
一、 买卖双方身份证复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份 证原件以备查验；
二、 《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致；
三、 契税发票及不动产发票复印件各一份，带原件查看；
四、 土地证及宗地图复印件，宗地图复印件两份，土地证由土地部门收回；
五、 新房产证及平面图（分户图）复印件各一张，原件以备查看；
六、 土地证转移登记申请表，由国土部门现场分发并填写

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