关于阳台算不算面积的问题

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解决时间 2021-02-08 04:34

提问者网友：美人性情
2021-02-07 08:26

我在辽宁的2线城市买了套商品房，想问阳台是否算面积。阳台是主体外建筑，就上下各一块水泥板和开放性落地窗的那种阳台。开发商说阳台算面积是一线城市的要求，2线城市没这个规定，希望那位明白人给说说。。

前面大概是1.5*2.7米，后面是1.5*2.5米

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五星知识达人网友：詩光轨車
2021-02-07 09:18

阳台算不算面积不是按照X线城市划分的，根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3．0．18条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸，而且是挑板（悬臂板）的。如果开发商说不算面积，那你就得到实惠了。

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1楼网友：老鼠爱大米
2021-02-07 12:06

是算在建筑面积上的。不算在产证面积上。包括你说的露台。他也是不算在产证面积上的。要是你以后有任何房产方便的问题都可以向我咨询。 21世纪不动产上海康桥分四店

2楼网友：詩光轨車
2021-02-07 11:02

阳台只能计算一半建筑面积,这个建筑工程预算中有明文规定.

3楼网友：深街酒徒
2021-02-07 09:32

国家规定阳台算一半面积，不如10平米的阳台，计算建筑面积的时候只能算5平米。另外，有些开发商对阳台面积是完全赠送的，不计入建筑面积。阳台和飘窗是两个概念，飘窗是不计面积的。

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