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公积金组合贷款流程怎么样?

答案:3  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-03-06 22:22
  • 提问者网友:焚苦与心
  • 2021-03-06 07:38
上次买了一个楼盘,在售楼现场办了农业银行贷款,填写了资料(是公积金组合贷款)。
他们说等农业银行审批通过了,再通知我去公积金相关部门继续走流程。
是这样的吗?我怎么看网站说的流程是先去办理公积金贷款申请,再把材料提交给贷款银行继续审批。
有点晕,怕被坑了就完蛋
最佳答案
  • 五星知识达人网友:轻熟杀无赦
  • 2021-03-06 08:40
自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:
找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;
到房管局与卖方或开发商打购买协议(带双方户口本,身份证,和结婚证,外地户口需要你保险缴交记录);
拿着购买协议和证件到银行申请贷款(确认无银行逾期记录,否则,贷款有困难;个人收入证明)
会与银行签订2份合同,交首付款,首套30%,而套60%(以评估价格来支付)
银行审批下来贷款,到房管局作过户,房本等待下来;
同时银行放款到监管中心,监管中心款项打到卖方个人账户上
房屋交钥匙,
以上。
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  • 1楼网友:行雁书
  • 2021-03-06 11:40
您好,第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 第二步:银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第三步:到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。组合贷款 第四步:到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 第五步:办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步:签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。 第七步:银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
  • 2楼网友:鸠书
  • 2021-03-06 10:03
自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下: 1. 找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价; 2. 到房管局与卖方或开发商打购买协议(带双方户口本,身份证,和结婚证,外地户口需要你保险缴交记录); 3. 拿着购买协议和证件到银行申请贷款(确认无银行逾期记录,否则,贷款有困难;个人收入证明) 4. 会与银行签订2份合同,交首付款,首套30%,而套60%(以评估价格来支付) 5. 银行审批下来贷款,到房管局作过户,房本等待下来; 6. 同时银行放款到监管中心,监管中心款项打到卖方个人账户上 7. 房屋交钥匙, 8. 以上。
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