文登的楼房平均价在多少？

文登的楼房平均价在多少？

一句话，文登几乎是鄂尔多斯的翻版
文登现在的房价一般都在3500以上，但是，文登的收入并不高，而且物价和生活必需品的价格超过济南，也就是说，一个收入普通的家庭，出去必要的开支，是不可能支付巨额的房款的，那么，多数也都会把目光集中在二手楼上面
所以，文登的新开发的楼盘销量真的很惨淡，大五里百汇城就是个例子，跑了一批开发商，工程盖了两年，顶账房的价格一度降在3200那里徘徊，但是买房的仍然屈指可数，当然，除了拆迁的本地人。温馨花园那里，标价3980，可是，您去看看就知道，售楼处那里冷冷清清，就算偶尔去个人，也是打听完房价直接走人，文登市区西北的位置价格相对第一点，但是，红盛现代城的顶账价格低到2800以下，注入率还是低的吓人，至于龙泽苑嘛！！我晚上的班车路过那里，没几户亮灯的，可以用鬼区来形容。
所以，现在文登的平均价格，那都是表面上的，现在谁还傻乎乎的去售楼处问楼啊？那里的价格虚高的厉害，一般都是看好了楼层，找中介或者自己利用关系把楼顶出来，虽然麻烦了一点，但是随便一顶，就能便宜个3万5万的。也就造成了文登的房价是扑朔迷离，但是，肯定的一点是，已经有开发商顶不住了，这点毋庸置疑
还有一点，文登的人口，现在已经不到60万了，烟台的房价，我说的是均价，也就是5000多，不到6000一平米，但是文登有些地方被炒得太热了，中央龙湾，龙都丽景，龙岗外滩，龙泽苑，凉水湾，这些地方算是文登标志性的地王了，一套楼50,60来万，这就明显的虚高的厉害了，因为，文登的消费水平已经够低了，没有能力消化掉那么贵的楼
还有就是，文登向来是一片地方炒一下，没吵起来就放弃换别的地方继续炒，吵起来的楼盘毕竟少数，大多数还是最后落得赔本卖的悲惨下场，韩国之窗，樱花时尚，加上现在的宏盛现代城，即将破败的大五里百汇城，都是很好的例子
最后，价格的问题，我真心说不好，我负责任的告诉大家，我关注楼已经关注两年了，只是文登这个地方，其实这两年价格还是原地踏步，开发商喊价，喊得离谱，那么你去杀价就杀的离谱，可是他们并没有放弃，还是继续和你讨价还价，你那个时候就明白文登楼价的虚高程度以及文登开发商日子的艰难了。
文登，楼价309附近，均价一般都要3500，七里那里，要便宜，最便宜是宏盛以北，这都是新楼，文登还有10多年没有消化掉的预制板楼，也就是老楼，看你的消费水平了，反正，好的地脚买90来平的，要超过30万，不好的地方，也就20来万
说了这么多，希望大伙对文登楼房的形式有所了解，不要盲目听开发商喊价，相信自己的判断。

文登现在的房价:3980元/平均价

4000左右

今年房价会小幅反弹！但根据国家和国际现状，国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了，银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响！如果国家大量出售房屋开发土地，房屋价格会向下！如现在房价不动，1年后银行不减息，对地产商会有大的伤害，-到时开发商会连续降价的！

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