物业有权指定消防分包吗?
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解决时间 2021-02-07 16:07
- 提问者网友:风月客
- 2021-02-06 20:07
我公司办公室要进行装修,需要改动消防设施,可是物业却让我公司必须找指定消防单位改动(即原大楼消防安装单位),可该消防单位提供报价过高,态度傲慢,且无法提供加印设计章的他们设计好的图纸,致使消防设计备案无法进行。所以请问物业有权指定消防分包吗?该如何投诉呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:过活
- 2021-02-06 20:21
办公室面积不大的,建委一般鞭长莫及,不会插手的。
若办公室属于自主产权的,你完全有资格自行决定相关事项,并要求物业配合你,物业只是你的服务单位。
若是承租的,由出租方协调,否则租约属于无效或部分失效。可以解约并要求出租方赔偿。
一般部分消防设施的改动,由原消防施工单位承接是最省费用的,报价的高低也要有依据,若有证据证明其报价确实高出很多的(参考官方工程造价),完全有理由自行聘请其他施工单位(但其报价较低的可能性很小,会有很多协调和前期勘测、调查费用)。
装修工程一般不会有“总包”,也就没有“分包”这个说法。你是平行发包两个专业工程:装修专业承包和消防设施专业承包。都应由你确定承接单位。
你不认可物业指定消防设施施工单位,因而对方不提供相应资料,这恐怕是顺理成章的办不了消防手续的。
另:300平方以下或工程额30万以下是可以不办相关消防手续的(有些省缩小为200平方),自行施工且不影响原建筑消防设施功能即可。
若办公室属于自主产权的,你完全有资格自行决定相关事项,并要求物业配合你,物业只是你的服务单位。
若是承租的,由出租方协调,否则租约属于无效或部分失效。可以解约并要求出租方赔偿。
一般部分消防设施的改动,由原消防施工单位承接是最省费用的,报价的高低也要有依据,若有证据证明其报价确实高出很多的(参考官方工程造价),完全有理由自行聘请其他施工单位(但其报价较低的可能性很小,会有很多协调和前期勘测、调查费用)。
装修工程一般不会有“总包”,也就没有“分包”这个说法。你是平行发包两个专业工程:装修专业承包和消防设施专业承包。都应由你确定承接单位。
你不认可物业指定消防设施施工单位,因而对方不提供相应资料,这恐怕是顺理成章的办不了消防手续的。
另:300平方以下或工程额30万以下是可以不办相关消防手续的(有些省缩小为200平方),自行施工且不影响原建筑消防设施功能即可。
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- 1楼网友:平生事
- 2021-02-06 20:55
可以的,根据规定的物业是住宅小区的消防安全管理单位的,所以住宅楼的消防安全不合格的是直接处罚物业公司的。
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