我和我爱人各有一套住房，我想卖掉我名下的房产这算是唯一吗？

我和我爱人各有一套住房，我想卖掉我名下的房产这算是唯一吗？

认定你是几套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，
三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。
你和配偶各有一套住房在名下，房管会有记录。你家庭就算作有二套房，你卖掉这房子，算二套房卖掉，需要承担1%个税，如果没有满五年持有，还需要缴纳5.55%营业税。追问我们的户口不在一个区,我的户口在我妈家,他的住房一次交清的全款,我的房子已经满5年了,我要卖掉需要交纳的个税是1%,而不是20%吗?追答你的住房卖掉，满五年，可以免除5.55%营业税，
那个个税有1%和20%两种，你可以选择，
1%是指你卖掉时候，住房总价。
20%是指，你卖掉住房时候，房子评估总价减去你买入住房时候价格，这个差额的20%，
如，现在住房价值100万，你是80万，买入，你可以选100万的1%，或是选择，100万--80万==20万，这个价格的20%，。

不算的。你和你老婆名下的共同财产都算你们的。追问你是说我们这样的情况不是属于二套房吗?是一套房对吗?

没有卖之前是二套房。

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