仓库出租 税收问题

仓库出租 税收问题

(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
(2)增值税,按租金的5%;
(3)教育附加费和地方教育费,按增值税的3%+2%;
(4)城市建设维护税,按增值税的1%;
(5)印花税,按租金的0.1%;
（6）水利建设基金租金的0.1%

要交税
具体去税务局

按国家税法，个人出租房屋取得收入的应该按照租金收入的5%缴纳房屋税的。我们常州这边税务是这样子的，上海也应该差不多，另你去开票还得自己房屋产权证的复印件，本人身份证复印证，租房协议及对方收款证明。

这种情况属于租赁合同的相关条款不明确，也就是说，没有明确规定与此租赁相关的税费由谁承担。如果没有明确规定此项，应推定为由“出租方”承担。
与租赁相关的税费一般有：
营业税；
房产税；
城建和教育费附加；
印花税（双方都要交纳）；
所得税。
如果出租方没有交纳这些税费（一般是在开发票时交），税务局一般是向“使用者”征收的。至于最后由谁承担，那人家税务局就不管了，只要有人交就行。这个要由你们同出租方协商解决。
税务局的收据可作为费用凭据入账，但不能作为完税凭证。
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现在各地税改进度不一，所以你们当地按多少进行收税不清楚。不过你个人仓库出租需要给对方开发票，可以到你家仓库所在区域的税务局开局发票，同时跟税务局咨询一下具体纳税金额。

看您这个公司是小规模纳税人还是一般纳税人，如果是小规模按3%的税率交增值税，如果是一般纳税人，按11%的税率交增值税，这个就是开发票要申报的增值税，要开发票的税钱应由付款方承担。

1、按照租金收入交纳5％的营业税；
2、按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、查账征收，所得税=【租金收入-成本、费用、税收（以上列举的几种税）】*25％；
核定征收，所得税=收入*核定税率*25%

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