一个商业地产管理公司(不是房地产开发公司)的收入来源渠道有哪些?

一个商业地产管理公司(不是房地产开发公司)的收入来源渠道有哪些?

最主要的收入有三个部分： 1、物业管理费。物业管理费是全部交给商业管理公司，用以支付项目物业、工程维修、水电暖等费用，如果管理到位的话，商业管理公司在这个部分是能够盈利的，但是物业管理费的标准需要与开发商和租户协商确定，一般来说主力店（百货、超市、影院等）的物业费较低，小商铺物业费较高； 2、管理佣金。这个部分需要与开发商协商谈判，一般有两种情况， A、开发商根据市场调研报告、项目定位报告、招商进度或其它指标直接支付管理公司管理佣金，说白了就是卖报告的收入。 B、管理公司分享租金的一定百分比。 3、多种经营收入。如某品牌在项目里做一些品牌推广活动而支付给管理公司的费用，车展、婚纱展、房地产公司的小型售楼处等，停车场收入、广告位收入等。此部分收入也需要与开发商协商分成比例。

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