成都市的农民拆迁房赔偿房有公摊面积吗?如果有，应该是当时平方米每户？

因城市的规划和建设需要，成都市的郊区的农民房子被各种专业市场、或者市政建设占用，农民的房屋拆迁和赔偿也就陆续提上议事日程。但赔偿的拆迁房有接近10个平方米的公摊面积，请问合理吗？如果合理，应该是几个平方米？多谢回答的专家和网友！

现在的房屋,不管你是多层,高层,还是单层,都有公摊面积,这个很正常.成都那边也不例外呀.
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
一般情况下,商品房的公摊在10%左右.拆迁还房要低些,可能8%等.
拆迁还房的修建方案已定,除重大失误,基本不能修改,如果房屋已建成,更不好办了.

不按时大概电视机但是

你可以参见南京市政府227号令

按理来讲.农民建房是不存在公摊面积一说的.特别是平房.没有公共面积一说. 楼上的误解了. 但是在拆迁的过程中.一般会把溢出的面积多计算一些给拆迁户,以便以更快更好的进行拆迁工作. 我们在做拆迁丈量的时候,如果没有围实的墙体.一般会量到滴水檐的阴线上.这样子也把屋外的一些面积量进来.也算是对农民户的相应补偿.

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