商品房实际面积超出合同签订的面积如何付款

麻烦问一下：购买商品房交房时，实际面积超出合同签订的面积“七平方”如何付款

国家规定 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：（1、） 1．双方同意以下原则处理： （1） 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2） 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房时，出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人，并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 也就是说，如果你的面积已超出3%，开发商应该按合同价格返还3%以内的面积房款，另外双倍返还你3%以外的面积房款
求采纳

以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的，按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的，按3%的面积来补交房款，超过3%的部分不用交。

你超过7个平方，如果你的合同面积小于210方的，有一部分不用交，只要算你的合同面积*3%的房款。

如果你的合同面积大于210方的，就是交7平方*单价。

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