房地产开发商没有预售许可证，我买了以后，突然又有人说是他买了房子。这种情况我该怎么办？

房地产开放商指明了说是涐旳房子，但是让他给涐解决， 他就一而再，再而三的敷衍我，不给涐处理。现在占房子的那个人开始装修了， 涐还是没有好的办法， 想确权律师告诉涐，说没有受访许可证旳房子，是不能确权的， 律师建议涐说，让涐去告开发商索赔。但是涐个人觉得开发商没有能力偿还这笔钱。 所以涐现在很迷茫，政府部门也找了不少，都推脱说不行， 请大家帮帮忙， 谢谢大家了 ！！！！！！！

没有预售许可证怎么打的合同，合同怎么备案的？这些都需要走房管局的程序，所以首先你需明确几个问题：
1、你签的合同在房管局备案了吗？合同上怎么约定你买的哪户房子的，这个有要求必须写的很清楚啊，如果什么都没约定，那这个就只能怪你了，这么大的事情不谨慎点。
2、开发商没有能力偿还你的房钱？你总房款多少？KFS会偿还不了？这个搞笑了。所以说如果你买房没有通过开发商内部的关系什么的，坚决不要替他们考虑问题，一定要强硬。
3、没人管你就砸门换锁，这有什么大不了的，哥们一定要强势啊。

这种情况就怪开发商，一房两卖，具体他们哪出了问题让他们自己解决，他们是在推卸责任，可以起诉索赔

开发商没有预售许可证，那你跟开发商就不可以签商品房买卖合同。光说开发商指明是你的房子，但你们之间签的有协议吗？如果有协议还好，如果连协议都没有，你就付了钱了，那真是无语了。

不构成犯罪，但是不合法。 根据《城市房地产管理法》第45条和68条的规定，房地产管理部门应当责令开发商停止预售活动，没收违法所得，并可以处以罚款。

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