我两套房子，准备其中一套置换，请问税需要交多少？有哪些方面需要注意？

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解决时间 2021-10-11 01:04

提问者网友：战皆罪
2021-10-10 08:10

最佳答案

五星知识达人网友：孤独的牧羊人
2021-10-10 08:21

营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.

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1楼网友：十鸦
2021-10-10 11:37

我是武汉的，我之前两套房子都找过武汉居必康检测，其中一套检测超标做过治理，效果不错，另外一套检测是合格的，所以你可以找下他们，不知道能不能帮助你，你也可以多了解下，选对就好。

2楼网友：想偏头吻你
2021-10-10 10:02

济南本地人以家庭为单位可以有两套房子。外地人需要缴纳一年以上的社保或纳税证明，可以在济南买一套房子。

3楼网友：拜訪者
2021-10-10 09:42

二手房交易税比较典型的情况是，房产证是父母和成年儿子的名字，房产证是两兄弟，两姐妹（尤其继承得到房子，特别容易出现多个业主）。其中一方有其他房子，一方只有这一套房子。二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年，如何交个税呢？是全免？全额交1%？还是部分交1%？二手房交易税目前市区和增城是全额交1%个税，番禺区也是全额交1%个税，不过番禺区的唯一与否目前还是可以自行申报的，这个政策目前很罕见。二手房交易税其他的则是部分交个税，也就是不唯一的那个份额的人需要交个税，唯一的那个人可以免除个税。二手房交易税注意，家庭的意思不是看户口本，而是仅仅计算本人，配偶，未成年子女。也就是说子女如果成年了，那么就算独立的家庭，即便他们的户口在同一个户口本也不影响的。反过来，配偶，未成年子女即便和自己不在一个户口本，也算。

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