请教一下首付买房合适吗？麻烦具体说一下。
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解决时间 2021-10-03 02:36
- 提问者网友：回忆在搜索
- 2021-10-02 07:12
请教一下首付买房合适吗？麻烦具体说一下。
最佳答案
- 五星知识达人网友：一袍清酒付
- 2021-10-02 08:12
这要根据个人经济能力了。例如你贷25万，假设20年还清，月供是1871.25元，总利息是199100元，贷30万，月供是2245.5元，总利息是238920元，总利息二者相差39820元，也就是说，你完全可以省下这39820元。当然了，如果你有好的渠道投资，其利润远高于这39820，那也未尝不可。总之，要根据自身的经济状况决定，过去的，现在的，将来的都要考虑。
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- 1楼网友：愁杀梦里人
- 2021-10-02 10:48
要看你是住宅还是商业。
1、由于有些地方已经实行“限够令”，如果是住宅首套最低首付30%。有些地方目前还没有实行“限够令”，那么二套首付必需50%。
2、如果是商业就必需自付50%。
3、在首付最低要求的情况下，要看自己的经济实力和所从事的职业。如果有足够的实力，自己也从事投资理财的，可以把从银行贷款出来的钱用于投资。投资收益大于银行贷款利息的可以考虑首付最低；如果只是单一工作没有其它的收入来源，比如投资。那就首付越多越好，这样贷款少些，利息自然少。压力会轻一些。
- 2楼网友：duile
- 2021-10-02 10:22
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。
2.交房需要房款全部付清。
3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。
4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。
5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）
6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：
1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，
4.电视开通费用，
5.对讲机费用，
6.门禁卡费用，
7.物业费用.等都交了
再去物业办领取钥匙。
7.物业办领取钥匙：
需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。
- 3楼网友：迟山
- 2021-10-02 08:49
您好，个人觉得贷款买房要根据您的具体条件来选择，为您分析一下贷款买房的优缺点供您参考：
优点 ：
1、钱少也可买房：只要购房者手上的资金能够支付得起首付款，剩余资金就可以寻求银行贷款，从而圆住房梦。
2、资金运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。
3、贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。
缺点 ：
1、还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且按照现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。
2、贷款流程繁琐：申请贷款所需准备的贷款资料较多，而且现在银行信贷额度紧张，因此还款时间又成了一个未知数。
3、贷款房子不易出售：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，如果购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。
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