几年前购买的二手房现在过户需要什么手续及费用？谁能够指点一下？

几年前购买的二手房现在过户需要什么手续及费用？谁能够指点一下？

您好，我是爱房网的编辑。
户要求：房产无抵押，未被冻结，购房人符合购房条件，不被限购
过户地点:房产所在地房管局
过户时间：正常工作日
过户准备：买卖双方确认交易所产生费用承担方后，在房管局按房管局过户步骤过户。
过户手续：买房开具住房查询证明，买卖双方确认买卖房产及对方身份，填写过户资料，缴纳契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税（土地出让金，土地增值税等）。新房本当时即可出本，如果贷款买房，须将房本递交贷款银行，出他项权证，之后才可取回房本。
过户费：契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税、土地出让金、土地增值税等
契税根据房产面积征税不同，营业税和个税根据房产面积征税也不同，交易手续费（房产证面积3元/平）和产权登记费（80元）属于小费用，土地出让金和土地增值税根据房产性质决定征收或免征。

二手房是需要先交税才能在过户。一手房是过户之后在交税。

滨州二手房买卖流程：购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(注意是要未在银行抵押，没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局，办理房产证过户手续，这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税，总手续费大概7%；如果满五年就只需交2%左右的费用)；办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证，带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证，到国土局再办理国土证过户手续。

办理北京二手房过户手续首先需要在网上签约公示，然后再去税务所交税，带着契税发票去过户大厅过户，现在过完户一天就可以领取房产证了。

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