有贷款没还完能贷款吗？请看完补充说明再回答谢谢！

具体情况是这样！
我名下有一套商用房（门面房）和一套住宅，商用房还有约三十万的贷款没还完，住宅没有贷款！
现在想买一套房子，想用住宅做抵押贷款付首付（多付一点），剩余部分用公积金贷！
就想知道，我这种情况能不能做住宅的抵押贷款，如果能做的话年限大概多少？做了抵押贷款之后等于我身上有两个贷款了，还影不影响公积金贷款？
谢谢！！！！！！！！！！！！

处在还贷中再次申请贷款的申请人，贷款机构主要视察申请人的资产负债情况，也就是资产负债率。有的银行规定，不论是第几次申请贷款，申请人的资产负债率不能多于40%。有的银行较为严格，规定不能多于35%。
那么，资产负债率是怎么算的呢?其实计算公式很简单：资产负债率=(负债总额÷资产总额)*100%。需要注意，申请人的资产负债情况，贷款机构是经过查询个人征信报告取得的。但目前大多数小额贷款公司贷款记录不会上传至个人征信报告。也就是说，若申请人之前的贷款是小额贷款公司处取得的，很可能造成个人资产负债率偏低。
事实上，在基本条件符合，借款人有足够的还款能力的基础上，是可以再贷款的，只不过，再办理贷款时，借款人一定要做好还款计划，否则，双重还款压力很可能会造成无法正常还款。

你好，你的问题是有些复杂，想要还有公积金的问题，进件是有些复杂，但还是可以操作的。 方便沟通吗？

抵押贷你肯定可以做！你资质这么好，资产也挺多的！只要你负债不爆表，公积金基数高一点，信用贷也可以做的，就是不用做任何抵押！还用其他问题吗？

可以办理房屋再抵押贷款。

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