请问下各位公积金贷款能优惠多少，哪位知道具体的政策是什么啊？

请问下各位公积金贷款能优惠多少，哪位知道具体的政策是什么啊？

请问买房贷款注意事项？ 最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤 1 要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。 2 贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。 3 选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。 4 购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。 5 还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。 6 贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。 如果两个人都 有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款 ，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金 还可以周转，手上就有更多剩余 的钱，投资其他地方。用住房公积金的话， 利息还会相当的少，以上信息是个人建议，仅供参考！

想买套小户型的，想问下40万的房子首付多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏;另一种就是按揭供楼。 40万的房子，首付10万，也就是说30万做贷款了。 贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点;如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点;如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年吧，不过相对来说，利息会多一点。 目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。 如果有住房公积金，最好用公积金贷款吧，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠啊。 不过，建议最好手上还是要 多点现在比较好，这样压力就更不会大哦。

现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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