二手房房屋买卖税费是多少？请问交易流程有哪些啊

二手房房屋买卖税费是多少？请问交易流程有哪些啊

一、二手房交易有哪些流程 1、买二手房流程一：买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、买二手房流程二：卖方提供可以上市交易的房屋，买方与之达成一致意见。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后， 双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有：卖方（1）.房屋所有权证》、《土地使用权证（2）.房屋买卖合同（3）.评估报告（4）.房地测绘证明（5）.身份证复印件 买方：身份证及复印件

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。 燕郊二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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