小区物业究竟有责任吗？

答案:4 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-28 04:31

提问者网友：太高姿态
2021-02-27 12:27

小区物业究竟有责任吗？

最佳答案

五星知识达人网友：春色三分
2021-02-27 13:18

就是，感觉那门槛只是负责不让外面的乞丐和捡破烂的进来。再者就是收物业费的。查看原帖>>
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1楼网友：逃夭
2021-02-27 16:08

小区物业管理说是开发商装的，反正跟他们一点责任都沾不上边似的。查看原帖>>

2楼网友：杯酒困英雄
2021-02-27 15:06

装了监控，也就是说配置了安防设施，小区没有责任。但可以去了解下，小区物业是请的什么公司安装的监控。如果安装公司不具备省公安厅的安防资质，小区物业管理就有责任了。查看原帖>>

3楼网友：患得患失的劫
2021-02-27 13:59

物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行，没有尽到应尽的一般防范义务存在违约，应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用，如前所述，物业不是赔偿的主要责任人，所赔偿的责任是一定的限度的（国家现行法规没有明确的赔偿标准），通常的做法是与物业公司协商，一般与免物业费做为代补偿方式。

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