弱弱问下房贷等额本息和等额本金区别是什么？求解答

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-11-06 03:47

提问者网友：感性作祟
2021-11-05 19:25

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-11-05 19:54

首先房贷分两种，一种是等额本金，一种是等额本息，如果是等额本息的话，建议越早还款越好。等额本金的话提前还的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等额本金建议可以不提前还！

全部回答

1楼网友：动情书生
2021-11-05 21:21

等额本金还款等额本息还款和递减还款等

2楼网友：十鸦
2021-11-05 20:08

等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同；等额本金是每个月的本金相同，利息逐步减少。另外，等额本金和等额本息的计算方法也不一样。具体是：等额本息计算 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数等额本金计算方法： a1=（F÷n）+F*i a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i ..... an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率

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