小王拟投资一商业房地产，假定该商业房地产的许可使用年限为38年，第1年末可以得到租金收入为50万元，年出租税金、维修及管理费用约为租金收入的20%，预

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-08 04:38

提问者网友：十年饮冰
2021-03-07 16:14

1.[问答题]小王拟投资一商业房地产，假定该商业房地产的许可使用年限为38年，第1年末可以得到租金收入为50万元，年出租税金、维修及管理费用约为租金收入的20%，预计该市商业地产租金价格呈逐年上升趋势，按保守预测租金净收益年递增率2%，设定的资金成本为10%。在不考虑房产空置率情况下，试计算小王拟投资的商业房产的现时价值多少合适？已知(P/C，10%，2%，38)=11.791

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-03-07 16:22

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1楼网友：十年萤火照君眠
2021-03-07 17:11

哦，回答的不错

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