北仑区买第二套房契税怎样交？交多少？

北仑区买第二套房契税怎样交？交多少？

非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳,然后卖方将房价适当降低，印花税由买卖双方缴纳，营业税是卖房人交的。 但是很多的二手房交易，行政服务中心财政窗口不再受理新碶和霞浦两个街道范围的契税业务，改为由行政服务中心地税窗口办理，而其他街道乡镇的契税业务继续由各房管所代办。2009年、2010年购房享受财政补贴的、印花税,这样税收少了,房价也低了,双方都合算 对于企业和个人144平米以下，契税为房屋总价的1.5% 营业税、个人所得税、契税，则仍由财政窗口办理,私下里由买方帮卖方出钱交税、城市维护建设税。 不知道有没有说明白啊，跟中介带上证件去行政中心地税那儿看看吧。 网上好像不支持查询项

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