请问拆迁房交易可以吗？

答案:1 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-11 00:57

提问者网友：山高云阔
2021-10-10 04:32

请问拆迁房交易可以吗？

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-10-10 04:42

可以的，只要是有房屋所有权证。

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房的过户和一般房屋没有任何区别，买方要缴纳的税费为：契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。营业税(卖方)：对购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。如果车库取得了产权证，即可以按照正常合法手续进行转让

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