婚前婚后房产问题？

你已支付了全部购房款，所以房屋属于你婚前个人财产，办理房产证无需两人共同办理，但由于房产证是在婚后办理的，应注意保存能证明婚前已支付全部房款的相关凭证。

属于婚前财产，如果是拿了结婚证以后申请办理房产证，就需要两人提供身份证件和结婚证到房管局共同申请，可以办理成个人所有，也可以办理为共同所有，地方程序不同，到当地房管局咨询。

这应该属于婚前财产，因为你所购置的房子，在婚前已经将全款交付了，当然这个全款必须是个人所有的钱，所以购置房屋的义务已经履行完毕了，但是由于客观原因导致房子拖延的婚后才办理房产证，并不影响你房子当初约定产权的情况。

既然属于你婚前的个人财产，办理房产证的时候当然不需要两个人出面了。