房屋租赁中房客逾期不交房租，房东强行收回房屋而发生纠纷的法律问题

房屋租赁中房客逾期不交房租，房东强行收回房屋而发生纠纷的法律问题

看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范房屋租赁纠纷的技巧：
1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。

1、房客逾期支付租金，构成违约。你可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，你有权解除合同。
2、在合同解除之前，你最好不要和房客发生肢体冲突。因你和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。
3、如果你和房客发生冲突，并造成人伤，你将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），你将承担刑事责任。得不偿失。
总之，如果房客支付租金，你可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，你可以通过向法院起诉的途径收回房屋。

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