有银行的朋友吗？请问，我60岁了已经退休，能申请贷款买房吗？

有银行的朋友吗？请问，我60岁了已经退休，能申请贷款买房吗？

可以的，但估计银行会让你提高首付的成数

原则上是可以使用公积金贷款购房的，但是公积金贷款对于年龄是有限制的，贷款年限＋贷款时年龄不能超过70周岁。已经60多了，最长也就贷10年了，还要考虑到月收入，如果退休了，是要出具收入证明的，如果收入情况不能满足月最低还款额的话，还是不能贷款的。公积金贷款已家庭为单位，也就是你姑姑和姑父两个人都是借款人，所以你姑父的收入也可以算入。如果两个人加起来能够满足月最低还款额的话，就能贷。离退休职工贷款公积金内部还是要走一个比较严格的审批手续

很困难了， 房贷要结合多方面看的 1. 收入水平和收入来源 2. 四大行的房贷一般是还款年限+贷款者年龄不能超过退休年龄（例：男的60岁退休的话，40岁的时候申请房贷，贷20年，40+20=60，正好够格，要是41岁申请房贷，那最多也就贷19年） 3. 现在一般男的60岁退休，女的55岁退休 4. 当然不是说没有例外，全国肯定有例外的，那就是你是老板，公司法人，公司的经营利润比较好，那就复杂了，你以个人名义申请房贷的话就需要你名下的公司提供担保了，而且就算批下来，也贷不了多久的。一般最多5年，因为银行需要考虑你是否会提前去世的风险，要是房贷还没还清你就去世了，就涉及遗产继承权和债权转移问题了。

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