房产过户房主不在家可以写授权书吗?

房产过户房主不在家可以写授权书吗?

房产过户房主不在家可以写授权书，但要办理公证~

没用的，授权书只有使用权和收益权，占有权和处分权还是户主说了算！只有房产证具有法律效应，通过过户与赠与取得房地产产权才能保证合法权益！ 1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件） 费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4% 2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。 费用：契税：评估价*1.5% 交易费：6元*建筑面积 评估费：评估价*0.5% 房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧） 这是商品房的两种改名方法，就是如果不够5年的话，走买卖要走5%的营业税，就有点太高了，如果是条件允许，建议你够5年了再办过户，如果不够5年非要办，那赠与就便宜点了。简单的说就是房子不够5年的话办赠与手续，够5年的话办理过户手续，各地的收费情况也许会不一样，以上是我们这里的收费情况，你参考一下，差不太多。 如有疑问欢迎随时问我

不行，需要房主签字的

你好，产权人及其共同所有人(如配偶)须持产权证原件、身份证原件、户口簿至当地公证处出一个公证委托书，委托受托人替自己办理产权交易手续，费用几百元。然后受托人持产权证原件及公证处盖章的其他证件复印件就可前往有关部门办理了。

要去办理公证书，同时需要提供房主的身份证复印件。我房子过户是找中联地产的经纪帮忙解决的，我觉得他们的经纪还是比较专业的，他们网站也有类似的问题解答

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