第一次购房如何选择满意住房 新手买房重要攻略

第一次购房如何选择满意住房 新手买房重要攻略

第一次购房如何选择满意住房 新手买房重要攻略
越来越多甚至越来越高的高层楼盘，买房选几层才最好？小编三个方案教您快速选到最佳楼层。

咱们先来看看选楼层几个需要注意的地方
先楼盘后楼层
一般来说，楼层没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯。
二、各层利弊大剖析
1、一层至三层的利与弊
好：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
坏：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
2、四层至六层的利与弊
好：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。
坏：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
3、七层、八层的利与弊
好：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
坏：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
4、九层至十五层的利与弊
好：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。自然界中最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
坏：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
5、十五层以上的利与弊
好：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
坏：在一些老的小区，高层住宅楼若水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是较为危险的楼层。
三、三个方案挑选合适楼层
方案一，看个人喜好。但是最好不要选靠近电梯的房子，声音会很吵。
方案二，尽量住高层。选择15楼以上， 最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。高层空气优良，通风情况好，噪音干扰小，隐私性好。
方案三，可以选择次高层。原因有以下几条：其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。
（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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