关于建筑面积和实际建筑的问题

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解决时间 2021-02-23 08:41

提问者网友：萌卜娃娃
2021-02-22 22:09

关于建筑面积和实际建筑的问题

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-02-22 22:36

实际面积73是包括内外墙位置的面积的，阳台面积按一半计算。
一般开发商所说的建筑面积包括：公摊面积、墙体面积、套内净面积。
如果你付钱是按88.8平方米为基数算的，而实际房间净面积有61，则要恭喜你——你要比绝大部分购房人合理的多。

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1楼网友：荒野風
2021-02-23 01:21

你的测量可能有误差也不准！建筑面积是指这一层楼的总面积除以户数，包含了公摊面积。实际面积就是你家里的实际居住面积！不过实际面积肯定没有73！你可以找专业人士测量，如果没有73 你可以找开发商，让他赔钱追问专业人士？怎么找？追答每个城市都会有这样的公司啊！现在有一种三维测量仪器，在你家一扫，房间面积就出来了！误差很小很小！这个一般只有建筑公司才有！你有认识这方面的人是最好了！

2楼网友：胯下狙击手
2021-02-23 00:35

你这个是高层高层的公摊很大得房率做到78% 是很好的了所以88.8平乘以0.78 差不多70多平这个是不包括墙厚的也就是你自己家里的墙体面积你再扣除一下算算净得使用面积估计也就是60多平米了

3楼网友：往事隔山水
2021-02-23 00:08

估计你的计算规则没有看清楚，一般由测绘队进行现场实测，测过后出实测面积表。不会相差这么大的
首先：建筑面积包含：楼梯、屋面、配电房、电梯前室、过道、外墙半面积的公摊，在加上套内面积
建筑实际面积为套内面积：包含了墙的面积、外墙半面积、阳台面积（封闭阳台全面积，不封闭阳台半面积的）等，
你自己测量的是不是只测了尽空面积哦。才会相差这么多的。

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