买一套76平米的二手房房主名下有三套房过户费怎么交

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解决时间 2021-03-16 17:41

提问者网友：wodetian
2021-03-16 02:12

最佳答案

五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-03-16 03:06

房主名下几套都一样，都有1%的个税
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-03-16 03:46

买卖二手房，需要交纳千分之六评估费，再依据是否满五唯一，看是否免除1%个税和5.55%营业税。还需要缴纳契税90平--144平为1.5%。买家名下有其他房产，契税就是3%。印花税万分之五，手续费几百元，所有税费，按照评估价计算和缴纳。没有文件规定过户税费由谁来缴纳，需要你们买卖双方协议解除，行规是买家承担全部税费。满五年持有住房，可以免除5,55%营业税。不满五年除了营业税还有1%个税，不是唯一住房，满五年，。卖掉，也需要缴纳1%个税。

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