问问可以申请房贷延长还款期吗？需要关注哪些点

问问可以申请房贷延长还款期吗？需要关注哪些点

1、延长还款期如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。
2、要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
3、再向银行借钱为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

房子贷款还不起 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

一般来说，房贷可以延长，需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，有部分银行规定延期只限一次。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。在借款期限内偿债能力下降，还贷有压力时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

一般商品房按揭的最长期限可以达到30年，而很大一部分人都没有选择这么长的期限，因此一旦出现资金紧张，可以采取延长贷款期限的办法来救急。一般来说顾客只要提出申请就可以延长贷款期限，办理这一手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般在200~500元之间。 不过需求提醒的是，贷款期限延长之后，按揭的利率也相应调高至延长后期限的水平。另外，对于普通自用者来说，的确可以用延长按揭年限来救急，比如从20年改为30年，每月按揭费用可以从6000元变为4000元，负担减小；但是对于炒家来说，在开始时很可能就已经把按揭年限定为最长极限了，没有再改的空间。 价格来源网络，仅供参考。

1、贷款买房首选公积金贷款缴存了住房公积金的客户，贷款买房时应首选公积金贷款，这样可以节省许多房贷成本，因为目前五年期以上公积金贷款利率为4.5%，而五年期以上商业贷款基准利率为6.55%。 2、在还款期未到之前即先行偿还贷款缩短贷款期限申请商业贷款的客户，若手上钱宽裕可向贷款行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，并要求缩短贷款期限。不过，在还款期未到之前即先行偿还贷款时间最好选在贷款初期，因为这个时候的月还款额中利息占比较大，此时还款借款人可节省房贷利息。 3、选对还款方式目前房贷最常用的还款方式为等额本息还款与等额本金还款，这两种还款方式相比，等额本金更能为借款人节省贷款成本，不过借款人前期还款压力较大，正因如此等额本金适合还款能力较强的房贷客户。因此，借款人在申请购房贷款前，可以详细咨询了解，最重要的是，根据自身的实际经济情况来选择适合自己的贷款方法。

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