第一套房付完首付，出售并过户，再买还算不算二套房

第一套房付完首付，出售并过户，再买还算不算二套房

可以带着本人的身份证去当地的个人信贷中心查询，如果查询出来没有房贷记录的，那么下一套贷款买房就按照首套房贷走，如果已经有房贷记录，那么就得按照二套房贷的利率走了。我就是去查了。我的情况是，和父亲一起共同贷款买的商品房，但是户主不是我（或者说房产证上不是我的名字），一开始我以为因为共同贷款，所以可能我再贷款买房就得算二套房贷了，后来去了当地的个人信贷中心，一查居然我没有贷款记录。也就是说当时银行录入的只是主贷人的信息。所以我再买房就属于首套房贷，享三成的首付了

不算追问第一套是按揭付的首付，这样还算吗

不算的，只要你名下没有房产，就不算第二套，跟贷没贷款没有关系。

现在认定是不是第二套房的原则是“认房又认人”。也就是如果您第一套使用的是银行贷款，那么即使您第一套房已经出售了，那么您再次购买房产要求贷款时，由于银行有您的贷款记录，那么依然会按照第二套房产给您算。
如果您第一套是全现款买房，第二套用现款或贷款都是算第一套的。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息