集体土地已建厂房可以补办房产证吗？有哪些手续啊？需要关注哪些点

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-08 14:27

提问者网友：浪荡绅士
2021-10-08 10:45

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1楼网友：不如潦草
2021-10-08 12:24

首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”？农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件：一是过户双方都为农业户口；二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。如果你的情况符合条件，可以在办好该房屋的房产证后，前往公证处办理公证手续，然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明，申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户，目前还必须进行事先公告。另外，办理好房产证过户后，该网友即可向国土部门申请办理土地证过户手续。

2楼网友：神也偏爱
2021-10-08 12:08

你好，不可以房子之所以能贷款买，是因为商品房可以办理房产证，作为一中资产抵押在银行，银行再放款。小产权房通常是集体土地开发，没有正规手续，无法办理房产证。这样银行方面无法收到抵押物品，不会贷款的。希望我的回答对你有帮助。

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