从中介买二手房贷款保证金

我是武汉的，面签那天缴纳了九千元，中介说是贷款保证金和评估费，请问这样的收费合理么？另外贷款保证金会不会退还？

现在买二手房贷款不需要交保证金了，交的钱叫“贷款手续费”或“担保服务费”，此费用是不退还的。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。

一般来说，保证金要看三方约的合同，也就是买家、卖家、中介之间的合同，假如合同里面说明了，就按合同的来执行，到时候法院一般也会以合同为准的。 比如：三方约合同上面说明，如果不是中介、卖家的原因导致贷款批不下来，保证金不退款的话，那么保证金是不会退给您的，所以请你分清是什么原因，具体你可以在三方约合同签的时候，仔细看清楚。

每个地方搜费 不一样 北京这边普遍是3000元 二线城市可能都是这样吧

贷款保证金，可以肯定的告诉你，银行是不收这个钱的，求人办事就要花钱的，你要么自己跑银行，问问，简单的，去其他银行的信贷部

没有贷款保证金的说法，这应该是中介公司的一种收费手段。据我所知评估费也没有那么高，北京商贷的评估费是600，公积金贷款时1000。中介所说的贷款保证金应该是指帮您贷款办理手续的一系列服务收费，应该不会退还。

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