问问买房首付计算是怎么样的？谁能说说看？有网友清楚吗？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-07 05:21

提问者网友：萌卜娃娃
2021-10-06 18:08

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-10-06 18:57

给您讲一下一些相关的首付和贷款的计算：
1.贷30万，10年，正常利率5.94%时月供为3321元，如果能打到85折利率为5.05%，月供为3189，如果能打到7折利率为4.16%，月供为3059。
2.贷30万，20年，正常利率5.94%时月供为2138元，如果能打到85折利率为5.05%，月供为1988，如果能打到7折利率为4.16%，月供为1843。3.7折政策是针对存量房贷的，但对第一套购房通常是可以打85折的。价格来源于网络，仅供参考。

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1楼网友：西岸风
2021-10-06 20:11

首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款!!抵押物就是你所购买的房子! 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入) 首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例: 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额:以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”

2楼网友：轮獄道
2021-10-06 19:41

亮迪也算是老牌子了，作为灯具品牌的话我觉得各有各的亮点吧。应该自己去实地看一下，看一下卖亮迪品牌的专卖店看一下，主要是看产品的结构，产品的亮度，产品的细节等。如果你朋友使用过的话可以问一下灯具的寿命怎么样？因为作为照明产品，寿命也是非常重要的。我感觉亮迪还可以。

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