关于沈阳购房混合贷款的问题

我准备在沈阳买一套40万的房子,首付12万,向银行贷款28万,分20年还清.我有住房公积金可以贷15万,其余13万准备商业贷款.听售楼人员说现在沈阳市的混合贷款不好办,请问我应该怎样办理混合贷款?具体步骤是什么?需要去哪里咨询和办理?要出具哪些证明和手续?谢谢

我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧

跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交首付后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多

我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了

1.可以的，你在办理完银行贷款手续的同时，银行给了你一份借款合同，在借款合同上有注明你在贷款多长时间后可以向银行提出一次性还款的申请。 2.你贷款买二手房，有三个先决的条件，第一，在此期间你是否贷款购买过住房，若是有的话，你的贷款是否还清。第二，你的工作单位很关键，银行审核借款人的还款资质，其主要方面是审核借款人的工作单位。第三，你是否结婚，银行在审核申请的同时会看一下你的婚姻状况，单身的话银行的限制多一点，结婚的银行会考虑是2个人共同还款，你贷出的金额也会多一些。 备注：如果你在买二手房之前有贷款未清，并且想同时贷两套房子的款，需要注意：1.你的工资证明上面开据的月收入必须是你两套房贷还款额的一倍（例：两套房贷共计还款10000元，则你的工资证明需是20000元）。2.你的贷款首付需要增加10%（按照现在政府和银行的规定）

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息