户主没有房产证怎么过户？可以到公证处做公证吗？有网友晓得吗？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-17 12:45

提问者网友：欲劫无渡
2021-10-17 06:38

最佳答案

五星知识达人网友：神也偏爱
2021-10-17 06:48

原户主委托人来办过户手续是代替不了的，应该经过原户主现在的地方当地公证处公证，公证书是公证员按双方要求进行公证，有一个专门公证文本。假如说户主委托的人，带着户主的委托书是你们之间认可，不过房产局是不认可的，房产局认的是国家的公证处的公证书。假如说原户主进行了公证快递给你，你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本，本人身份证，就可以直接去房产局服务大厅办理了。

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1楼网友：北方的南先生
2021-10-17 08:31

办理赠与，需要到公证处，办理赠与协议公证，凭公证书，办理赠与过户，重办受赠人名义房产证，才可以，没有办理过户，住房产权和受赠人无关！需要房产证登记人本人和配偶，一起拿着身份证，户口本，结婚证，房产证契税证明，土地证，受赠人需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到本地公证处办理赠与公证

2楼网友：狂恋
2021-10-17 07:43

无论如何你需要先做好继承权公证书，你配偶的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承。实际咨询公证处。 1、若是一次性还清，你拿着公证书还清钱，办好银行其他手续就行了。 2、没办房产证，继续贷款，你需要重新提供贷款手续按银行要求办理，或者不理银行，直接以你配偶的名义还钱。还清再说。 3、办好房产证。已抵押，那就继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

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