以前买了套二手房还没有过户,现在买房子按揭对之前的房子过户有没有影响
答案:2 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-01-29 21:24
- 提问者网友：低吟詩仙的傷
- 2021-01-29 17:32
以前买了套二手房还没有过户,现在买房子按揭对之前的房子过户有没有影响
最佳答案
- 五星知识达人网友：空山清雨
- 2021-01-29 18:00
这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。 第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。 另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。
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- 1楼网友：零点过十分
- 2021-01-29 19:11
这个问题我还想问问老师呢
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