麻烦问问有房产证才能贷款吗？需要什么手续

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解决时间 2021-10-06 15:52

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你好，回迁房是有房产证的，小产权的房子都有房产证，要统一办理的，你可以与拆迁办的咨询一下有关房产证如何办理的事宜，般回迁房的性质有：成本价房，按经济适用房管理两种。都不影响居住及今后的交易，交易时需补交土地出让金或综合地价款。

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不能贷款，必须办理好房产证，才能贷款。银行要求必须有房产抵押，只有房屋买卖合同，还不能证明有房产，银行当然不会同意贷款的。

这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。

您好，没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。

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