土地流拍后怎么处理

土地流拍后怎么处理

问题一：土地流拍后几个月可以重拍 你好，土地流拍后，重拍是没有时间限制的，但是下次的拍卖价格可能有所变化。问题二：司法查封土地流拍怎么办 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第一次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。问题三：土地拍卖流拍后，再拍是不是标的物的价格下调?\ 20分你所说的问题如果是任意委托的拍卖，那法律上没有明确的规定，只有在强制拍卖中，法律才有这方面的规定，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定，拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。第二十六条规定 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
强制拍卖是按这个司法解释来操作，在一般的任意委托的拍卖中，我们也常参照此司法解释来执行。你所说的问题，如果不是强制拍卖，参照此解释来执行当然没问题，当然，如果委托方同意，也可以挂牌，这是委托方的自由。问题四：土地流拍是什么意思 你好！是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！
去年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是地王，有的土地地面面积甚至比搂面面积还高，也就是说土地的单价面积，竟然比同地段的楼房单价还高，你想土地拍卖下来还要开发建设，再加上这些成本再加上利润，这房子建成以后单价有多高而想而知。去年年底开始房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价！导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍！问题五：土地流拍后重新拍卖有时间规定吗 原因是在流拍后，政府要花更多的资金来进行下一次拍卖。政府要把拍卖费加到下次的拍卖中。 但是价格不会张的很多。问题六：土地抵押流拍三次后如何处理 流拍后应重新制作标书问题七：土地流拍怎么处理 土地局继续持有,等下回卖问题八：土地招拍挂流拍后重拍怎么交税 不会问题九：流拍土地多久后再卖 一般会是一个月以后再拍的问题十：法院拍卖流拍怎么办 按第一次流拍价降价20%再拍卖。第二次流拍再降价20%。
三次流拍后，按最后一次流拍价变卖。
变卖也没人要，与债权人与债务人双方共同协商以物抵债。
双方其中一方不同意，拍卖物解封退回物主。

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