亲们知道陕西房产契税税率是多少吗？购房契税的计算方法是怎样？

亲们知道陕西房产契税税率是多少吗？购房契税的计算方法是怎样？

陕西房产契税税率：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

陕西房屋契税计算方法： 契税有三个阶段，面积小于90平是成交价（或房地局评估价）的1%，面积大于90平小于144平是成交价（或房地局评估价）的1.5%，面积大于144平，二套房，单价超过10700，非住宅是成交价（或房地局评估价）的3%。你看你在那个范围内，就知道交多少了。

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

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