咨询济南房价，何时破8000均价，我很期待！！！

个人了解到，房价上涨时由于；一是我国的房地产业可以为ＧＤＰ贡献4个百分点，而目前宏观经济还在受金融危机的影响，保增长是“第一要务”。实践已经证明，经济要上去，就不能把房地产业“打压”下去。因为它的产业链很长，直接影响19个行业和间接影响40多个行业；二是在全面建设小康社会的整个过程中，老百姓生活质量要提高，就必然会出现“无房者要买房，有房者旧房换新房、小房换大房”的现象。而目前我国人均住房面积才22平方米，距离人均30平方米的要求还有很大差距；三是城市土地的有限性与城市人口增长的无限性之间的矛盾，平均每年600万名大学毕业生要在城市工作和生活，还有大量的进城务工经商人员也是支撑房地产市场的重要力量，必然推动房价的上涨；四是地方政府也不希望房地产市场降温，因为他们的财政收入主要来自土地拍卖，而土地拍卖价格的高低在很大程度上将取决于房价的高低；五是美元走弱、人民币升值具有长期性，大量的境外“热钱”流入境内后有一部分流入了房市，会推高房价。在通胀预期下，通过购置房地产以实现资产的保值将成为不少投资者的资产配置策略，济南东部成为市府，省直机关的必争之地，将来时推动济南发展的核心部位，它的寸土寸金何时能够发力，也听说济南东部的XXX郡，以1400W的成交价格成为了济南名副其实的楼王，大家预测何时济南会破8000的均价呢，请高人指点！

估计三年内济南的房屋均价能到9000左右。至于奥体片区应该破15000没问题。再以后上升空间可能就不大了。个人看法。仅供参考。

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