房产证已过户如何取消买房协议

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解决时间 2021-03-04 23:00

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-03-04 03:20

房产证已过户如何取消买房协议

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-03-04 04:26

房产证过户本来就是一个房屋交易的过程，交易过程中肯定会以买房协议为基准，当完成了全部的房产证过户手续之后，那个买房协议默认的变得无意义，取消与否不那么重要了。
　　房产过户手续如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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1楼网友：酒安江南
2021-03-04 06:13

过户了，要去过户的地方取消交易，估计困难很大。

2楼网友：执傲
2021-03-04 06:02

除非合同存在重大隐瞒情形，找法院判合同无效。否则已过户的话就没法取消了。

3楼网友：平生事
2021-03-04 05:20

1 如果买的是一手房，可以先从开发商那里把手续拿回来自己去建委办房产证，先交契税和公共维修基金。然后到房管局办理房本就可以了。 2 如果买的是二手房，那就买卖双方带齐证件到当地地税局缴税，到房管局过户就可以了。

4楼网友：街头电车
2021-03-04 05:13

解除合同，但是需要付违约金

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