内阳台面积计算的方法是什么？谁清楚？

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解决时间 2021-10-21 21:02

提问者网友：浩歌待明月
2021-10-21 07:30

内阳台面积计算的方法是什么？谁清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：孤独的牧羊人
2021-10-21 08:02

国家规范对阳台面积计算的规定：2.1《住宅设计规范》3.5.4，阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积和建筑面积内。条文解释：本条明确规定将阳台单独计算面积，这便于客观反映住宅设计的技术经济指标，不管是统计工作量还是为控制面积标准均很明确，单独统计，单独计价，均不应计入每套住宅面积。2.2《建筑面积计算规范》3.0.18，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。条文解释：建筑物的阳台不论是凸凹、封闭与否均按其水平投影面积的一半计算。希望我的回答对您有帮助哦~

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1楼网友：愁杀梦里人
2021-10-21 10:16

你好，封闭式阳台面积计算方法在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。希望可以帮助到你

2楼网友：神也偏爱
2021-10-21 09:29

测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。

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