按揭买房手续流程有朋友了解吗？请教

按揭买房手续流程有朋友了解吗？请教

购买新房按揭贷款流程大致为： ?? ?? ??
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; ?? ?? ??
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; ?? ?? ??
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; ?? ?? ??
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; ?? ?? ??
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; ?? ?? ??
第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; ?? ?? ??
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; ?? ?? ??
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。 ?? ?? ??
以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助。

按揭买房手续流程：你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同: 1、借款人身份证原件、复印件; 2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件; 3、借款人收入证明原件; 4、银行需要准备的其他资料。

1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同；2、办理买卖合同的预售预购登记；3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚明等相关资料)4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；5、办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)。

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