国家允许开发商与单位集资房一起开发吗？

国家允许开发商与单位集资房一起开发吗？

你好：集资房一般是单位为解决职工住房困难建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。
你单位的集资房可以理解为合作建房，由单位提供土地，在得到政府批准后，由开发商提供资金，合作合同，仅向职工出售。
购买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证(如果没有的话，您是不能办到房产证的)。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

一、既然是集资建房，一般都有身份限制，即要求你是集资建房所在单位的职工。所以即使你出了首付，到时也不能以你的名义签集资建房合同， 即使你和女朋友登记了也不能用你的名字。 二、假设你觉得这女朋友不错，以后要和她结婚，那出个10万首付也行。不过要做好风险防范。古话不说吗，丑话先说在前头，也就是说先做坏的打算，做个防范措施。 防范措施如何做？ 1、首付款通过银行从你的账户上支付，以后能证明你确实出过这笔首付（因为你让你女朋友或她爸给你出收据不大现实）。 2、如果可能，把集资建房的合同、集资建房的单位出具的支付房款收据拿在你自己手里，实在拿不到原件，也要复印一份，这样有利于证明你通过银行从你账户上所支付的款项与集资建房有关。 3、把你和你女朋友及他爸，就你交付集资建房首付款的商讨过程录音，录音要能听出来谈话人是谁，涉及的是什么事，你交付的数额，你打算通过什么方式支付首付款。目的也是为了以后能证明你为谁，为哪里的房子出过首付款。 4、支付首付时，找俩人陪你去，并尽可能多的让你这边、你女朋友那边的人知道你为集资房出了首付款，这样以后能有证人证明你确实出过首付款。 这样你的风险就比较小了。

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