婚前买房子,共有权证上份额怎么算

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解决时间 2021-03-07 14:00

提问者网友：树红树绿
2021-03-06 17:15

我因为打算和女朋友结婚,所以打算先买套2手房,但手上资金不够只能先付清首付,结婚可能还要过1--2年,结婚后贷款肯定是夫妻一起还的,那结婚前我先一个人还贷款!!那么房屋所有权证上写我的名字,再办个共有权证给我女朋友可以吗,但是份额应该怎么算的,牵涉到贷款利息的变动和房价的变动,所以特此请教一下!
办了共有权证了还有必要在产权证上写明共有人和相应的份额吗?

问题就是婚后还房贷价值和增值是不可估量的,怎么能在婚前定下份额呢!!打个比方我要买100W的房子,先付了30W,之后70W共同还贷的其中前两年还是我一个人先还的,两年后结婚了一起还,那共有权证上的份额该怎么写? 房产证上也需要再列出吗

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-03-06 18:17

如果要再办个共有权证给我女朋友，就必须在签订购房合同开始都用二人署名，否则就要等贷款还清以后了。
即使房产证是你一人的名字，婚后还贷形成的房产价值及其增值部分，仍然属于夫妻双方的共同财产。
如果加名，产权份额可以自己定。

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1楼网友：孤独的牧羊人
2021-03-06 19:22

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