无锡个人公积金贷款怎么办理？有人知道是什么情况啊

无锡个人公积金贷款怎么办理？有人知道是什么情况啊

1.住房公积金贷款对象及条件：
凡住房公积金已按规定及时、足额存入无锡住房资金管理中心指定银行专户的职工, 在购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款，需具备以下条件：
1、具有无锡市城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；
3、单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)；
4、购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款；
5、同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人；
6、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。
申请贷款所需资料
个人资料：
1、借款人及其配偶的身份证件(居民身份证或其它有效证件)；
2、借款人婚姻证明；
3、购房缴款凭证；
4、夫妇双方收入证明；
5、合法的购房合同；
6、借款人住房公积金缴存证明；
7、借款人及配偶印章。
房屋建审资料：
1、商品房预(销)售许可证或房改批复；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、建设用地规划许可证；
5、国有土地使用证；
6、建审平面图及楼层平面图。
个人住房贷款所需费用
1、房屋评估、抵押登记工本费：每户80元；
2、住房置业担保服务费（一次缴付）：贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收：1-10年费率为1.2‰；11-20年费率为0.8‰；21-30年费率为0.6‰。

方法如下： 1.借款申请人填写申请表； 　　 2.申请人向中心提交申请资料。 　　 3.经过中心初审确认客户的贷款资格。 　　 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。 　　 5.填写贷款文件。 　　 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。 　　 7.买保险。 　　 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。 　　 9.将资料递送至中心终审。 　　 10.将资料递送至贷款银行。 　　 11.将银行返还的资料收存。 　　 12.按借款文件按期还款。

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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