房贷利息抵扣个税会不会引来一波买房潮

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解决时间 2021-03-17 03:19

提问者网友：温柔港
2021-03-16 16:55

房贷利息抵扣个税会不会引来一波买房潮

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2019-06-22 00:47

预计只有首套房或唯一自住房的房贷利息才能享受扣除，这将是首套房的重大利多，对大城市的年轻房奴、中产家庭来说将受惠节省一大笔支出。但是对于有有多套房或者炒房客而言，房贷利息抵扣个税怕是指望不上，估计想也不要想。比方说炒房客有几套房，一月月供几万，利息上万，如果全部用来抵扣个税，那么即使有上万月薪，也不用交个税了，这是不可能的。

还有一个现实的问题，个税起征点提高会影响购房么？目前对于很多城市而言，因为实行房地产限购，对于外地户籍的购房者而言，一般需要持续缴纳一定期限的个税或社保证明，因为各地限购多是提供社保或个税的证明，所以如果没有个税，但有社保记录，还是不会影响买房的，所以个税起征点上调对买房的影响相对较小。
房贷利息抵扣个税的作用，估计只是针对首套房的刚需。目前，房贷利息很高，抵扣有利于减轻还贷人负担，而住房租金抵扣，说明税收政策要解决房租住的问题，降低房屋租金的压力，有利于形成租和买并行的房屋体系。这条政策虽然利好房地产，会刺激一部分购房需求，但如果说房贷利息抵扣个税再次催生一波买房潮，那大概是房地产销售的营销策略，或者是炒房客们的一厢情愿。

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1楼网友：一把行者刀
2021-01-31 09:42

限购政策在不…………

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