关于购买房子，开发商优惠活动5年返现，能否相信？

各位专家，小弟最近看中一套房子，开发商有2种优惠活动，其一：直接在原价基础上打9.1折，优惠4.8w左右，其二，申请“扶助型”购房，他们介绍说面向农村人，家里有老人，经济条件略差的可以申请，不过需要村或者镇上证明盖章。说是当地政府给他们楼盘的补贴。优惠是一平米返现1000元，分5年返还，按月返还。不过按揭是按照原价按揭，付首付。2种毕竟第二种相对优惠，我也可以办理下来，但是如果按照这种，如果中间房地产公司不遵守合同，或者老板跑路，风险相对大，我到时候找不人，怎么办，请问各位我该怎样规避风险，最大得到优惠？

如果有正式的合同，一般是可以的。每个老板都存在跑路的可能性但是不能因噎废食，即使他跑了，他开发的楼盘还在，他有房有车，可以起诉法院申请强制执行。最保险起见：让开发商提供担保，以防万一。

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